Grundlagen der Bewertung von wohnwirtschaftlichen und gemischt genutzten Immobilien mit geringfügigem GewerbeanteilBildungsprodukt

Qualifizierungskatalog

Schätzer / Immobiliengutachter, Baufinanzierungsspezialist, Kreditanalyst / Kreditsachbearbeiter

Allgemein

Produktnummer	2177
Lerndauer	3 Tage
Preis	850,00 EUR

Gültigkeit des Inhalts

Der Inhalt dieses Bildungsproduktes ist gültig ab 01.01.2025.
Die Veranstaltungen zu diesem Inhalt finden Sie unter Nächste Termine.

Zielgruppe

Mitarbeiter, die Immobilienbewertungen vornehmen, insbesondere "Gutachter Stufe 1" gem. Stufenmodell des DSGV

Ziele

Sie erwerben Grundkenntnisse für die Beleihungswertermittlung von Sachwertobjekten und einfachen Standardrenditeimmobilien (gem. Definition der "Qualifizierungsstandards Gutachterwesen der Sparkassen-Finanzgruppe" des DSGV). Zudem befassen Sie sich mit den Grundzügen der Verkehrswertermittlung. Sie erarbeiten die Bewertungsmethoden anhand von praktischen Musterbeispielen ohne Gutachten nach §5 BelWertV zu erstellen (s. hierzu ID2071).

Dozenten / Trainer

Silvia Schneider, Dipl.-Sv. (DIA), Bankfachwirtin, CIS HypZert (F)

Inhalte

Inhalte
" Wertbegriffe Verkehrswert / Marktwert und Beleihungswert
" Überblick über normierte und nicht normierte Bewertungsverfahren
" Wahl des Bewertungsverfahrens
" Inhalte eines Gutachtens nach § 5 BelWertV (inkl. Zeitreihen)
" Rechtliche Grundlagen der Immobilienbewertung
" Bodenwertermittlung inkl. Einführung in das Vergleichswertverfahren
" Sachwertverfahren inkl. Auswirkung von Modernisierungsmaßnahmen mit praktischen Übungen
" Ertragswertverfahren inkl. Sonderfälle § 13 BelWertV (Theorie, praktische Übungen s. ID2071))
" Besondere Fälle in der Immobilienbewertung (Kurzübersicht Erbbaurecht, Altlasten, Merkantiler Minderwert, Eintragungen in Abt. II und Lasten und Beschränkungen außerhalb des Grundbuchs)
" Exkurs Baumängel und Bauschäden (Übersicht über häufig vorkommende Schadensbilder wie Risse, Feuchteschäden, Schäden an Holzbauteilen durch tierische und pflanzliche Holzschädlinge)

Hinweise

Mit dem unterrichtsbegleitenden Selbststudium, der Teilnahme an dem Fallstudientraining (ID 2071) und der Prüfung (ID 2072) bietet Ihnen dieses Seminar die Möglichkeit, die Qualifikation zum "Gutachter Stufe 1" in der Definition der "Qualifizierungsstandards Gutachterwesen der Sparkassen-Finanzgruppe" des DSGV zu erwerben.

Bitte bringen Sie einen Taschenrechner zum Seminar mit.

Diese Weiterbildung wird für die Requalifizierung ‚Gutachter Stufe 1‘ (ID 2074W) und auch als Fortbildung gemäß den Zertifizierungsbedingungen der HypZert GmbH und der Deutschen Immobilien Akademie DIAZert anerkannt.

Veranstaltungen und Beschreibung ab 01.01.2025

	Termin	VA-ID	Titel	Meldeschluss	verfügbar/max
	23. – 25.06.2025 Sparkassenakademie Bayern	2177 501	Grundlagen der Bewertung von wohnwirtschaftlichen und gemischt genutzten Immobilien mit geringfügigem Gewerbeanteil	24.04.2025	10 / 15
	13. – 15.10.2025 Sparkassenakademie Bayern	2177 502	Grundlagen der Bewertung von wohnwirtschaftlichen und gemischt genutzten Immobilien mit geringfügigem Gewerbeanteil	14.08.2025	14 / 15