1. Wertbegriffe
1.1 Verkehrswert
1.2 Marktwert
1.3 Beleihungswert
2. Bewertungsverfahren
2.1 Vergleichswertverfahren
2.2 Sachwertverfahren
2.3 Ertragswertverfahren
2.4 Übersicht über weitere Bewertungsverfahren
2.5 Wahl des Wertermittlungsverfahrens
3. Rechtliche Grundlagen
3.1 Baugesetzbuch (BauGB), Baunutzungsverordnung (BauNVO)
3.2 Bayerische Bauordnung (BayBO)
3.3 Immobilienwertermittlungsverordnung (WertV), ImmoWertV, Wertermittlungsrichtlinien (WertR) incl. Normalherstellungskosten (NHK)
3.4 DIN 277, Zweite Berechnungsverordnung (II. BV), Wohnflächenverordnung (WoFIV)
3.5 Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV)
4. Allgemeines
4.1 Grundbuch
4.2 Liegenschaftskataster
4.3 Bau- und Planungsrecht
4.4 Gutachterausschuss für Grundstückswerte und seine Aufgaben
5. Bodenwertermittlung incl. Einführung in das Vergleichswertverfahren
5.1 Grundlagen der Bodenwertermittlung
5.2 Erschließung, Entwicklungsstufen werdenden Baulandes
5.3 Einführung in das Vergleichswertverfahren
5.4 Möglichkeiten und Grenzen des Vergleichswertverfahrens
5.5 Ermittlung des Bodenwertes unbebauter Grundstücke
5.6 Übungsaufgaben
6. Sachwertverfahren
6.1 Ermittlungsgrundlagen
6.2 Herstellungswert
6.3 Wertminderung wg. Alter
6.4 Wertminderung wg. Baumängel und Bauschäden
6.5 Berücksichtigung sonstiger wertbeeinflussender Umstände
6.6 Ermittlung des Verkehrs- und Beleihungswertes aus dem Sachwert
6.7 Übungsaufgaben
6.8 Ausblick auf die Sachwert-Richtlinie und die NHK 2010
6.9 Modernisierungsmaßnahmen und deren Auswirkungen
7. Ertragswertverfahren
7.1 Ermittlungsgrundlagen (Flächen, Jahresrohertrag)
7.2 Bewirtschaftungskosten
7.3 Bodenertragsanteil
7.4 Liegenschaftszinssätze
7.5 Grundstücke mit Übergröße
7.6 Restnutzungsdauer
7.7 Berücksichtigung sonstiger wertbeeinflussender Umstände
7.8 Ermittlung des Verkehrs- und Beleihungswertes aus dem Ertragswert
7.9 Besonderheiten bei gemischt genutzten Objekten
7.10 Übungsaufgaben
8. Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV)
8.1 Bezug zu den vorgenannten Bewertungsverfahren
8.2 Besonderheiten bei den Bewertungsverfahren nach BelWertV
8.2.1 Bewertungen im Kleindarlehensbereich
8.2.2 Sonderfälle der Immobilienbewertung nach BelWertV
9. Besondere Fälle in der Immobilienbewertung
10. Exkurs Bauschadenbewertung:
Übersicht über häufig vorkommende Schadensbilder wie Risse, Feuchteschäden, Schäden an Holzbauteilen (tierische und pflanzliche Holzschädlinge)