Grundlagen und Bewertung des ErbbaurechtsBildungsprodukt

Qualifizierungskatalog
Allgemein
Produktnummer 2174
Lerndauer 1 Tage
Preis 335,00 EUR
Gültigkeit des Inhalts
Der Inhalt dieses Bildungsproduktes ist gültig ab 01.01.2024.
Die Veranstaltungen zu diesem Inhalt finden Sie unter Nächste Termine.
Zielgruppe
Sparkassenmitarbeiter, die im Rahmen ihrer Aufgaben und Verantwortlichkeiten mit der Thematik Erbbaurecht befasst sind, insbesondere aus den Bereichen Immobilienbewertung, Immobiliencenter, Immobilienvermittlung, Kredit-Marktfolge, Beratung und Kreditabwicklung.
Ziele
Im Seminar werden Ihnen die Auswirkungen rechtlicher und wirtschaftlicher Rahmenbedingungen auf den Wert von Erbbaurechten und Erbbaurechtsgrundstücken aufgezeigt. Sie sollen selbständig Werte einschätzen, Gutachten hinterfragen und Erbbaurechtsverträge wirtschaftlich beurteilen können. Sie erwerben in diesem Zusammenhang umfassende Beratungskompetenz hinsichtlich des optimalen Einsatzes von Erbbaurechten im Grundstücksmanagement.
Dozenten / Trainer
Thomas Kollmann, Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH), Chartered Surveyor (MRICS), Leiter Grundstücksmanagement der Erzbischöflichen Finanzkammer München, Langjähriger stellvertretender Vorsitzender des Gutachterausschusses München
Inhalte
1. Grundlagen
1.1 Erbbaurecht - Definition
1.2 Rechtsgrundlagen
1.3 Erbbaurechtsvertrag: Wesentliche Inhalte
1.4 Das Erbbaurecht in der Beratung: Chancen und Risiken für Grundstückseigentümer und Erbbaurechtsnehmer

2. Verkehrswertermittlung des mit einem Erbbaurecht belasteten Grundstücks
2.1 Bodenwertermittlung als Grundlage für die Bemessung des Erbbauzinses
2.1.1 Indirektes Vergleichswertverfahren
2.1.2 Direktes Vergleichswertverfahren
2.2 Ableitung des (marktgerechten) Erbbauzinssatzes
2.3 Gebäudeablöse bei Ablauf oder Heimfall
2.4 Marktanpassung

3. Verkehrswertermittlung des Erbbaurechtes
3.1 Bodenwertanteil des Erbbaurechts
3.2 Wertansatz der baulichen Anlagen
3.3 Marktanpassung

4. Sonstiges
4.1 Sonderfälle:
4.1.1 Möglichkeiten der Vorauszahlung durch (Teil-)Kapitalisierung des Erbbauzinses
4.1.2 Erbbauzinsbemessung bei Verlängerung des Erbbaurechtes
4.2 Betrachtung der Vorteilhaftigkeit bei der Vergabe von Erbbaurechten

5. Teilnehmerfragen
Hinweise
Der Vortrag wird durch Beispielberechnungen aus der Praxis ergänzt. Hierfür ist ein Taschenrechner mit finanzmathematischen Funktionen erforderlich (bitte mitbringen)!

Dieses Seminar wird für die Requalifizierung ‚Gutachter Stufe 1' (ID 2074) und als Fortbildung gemäß den Zertifizierungsbedingungen der HypZert GmbH und der Deutschen Immobilien Akademie DIAZert anerkannt.
Veranstaltungen und Beschreibung ab 01.01.2024
  Termin VA-ID Titel Meldeschluss verfügbar/max  
20.06.2024 09:30 - 17:00 Uhr
Sparkassenakademie Bayern
2174 401 Grundlagen und Bewertung des Erbbaurechts 21.04.2024 4 / 14
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