Teil A (3 Tage)
1. Praxisfälle zur Bewertung mittel- und großvolumiger Wohn- und Gewerbeobjekte
1.1. Vertiefung von Sach-, Ertrags-, Vergleichswertverfahren
2. Systematische Herangehensweise zur Bewertung von Objekten, für die normierte Bewertungsverfahren ungeeignet sind.
3. Sachgerechte Ermittlung von Verkehrswerten
4. Bewertung von Sonderobjekten mittels nicht normierter Bewertungsverfahren
4.1. Residualwertverfahren
4.2. Deduktives Verfahren
4.3. Discounted Cashflow Verfahren
5. Grundlagen zur Gutachtenerstellung
5.1. Informationen zur Recherche und Datenbeschaffung
5.2. Aufbau des Gutachtens
5.3. Anforderungen an die Verkehrsfähigkeit des Gutachtens
5.4. Plausibilisierung von externen Gutachten
5.5. Hinweise zu Ausschlussklauseln und Annahmen
6. Ergänzende Informationen
6.1. Finanzmathematische Berechnungen in der Immobilienbewertung
6.2. Praxistipps zur Gutachtenerstellung
6.3. Wesen und Aufgabe der Gutachterausschüsse
6.4. Bewertung von Rechten und Lasten (optional)
7. Diskussion über Bewertungsfälle aus dem Tagesgeschäft der Teilnehmer (Bei Bedarf)
8. Die praktische Umsetzung der Gutachtenerstellung wird anhand eines realen Falles geübt. Dazu erstellen die Teilnehmer ein verkehrsfähiges Gutachten. Jeder Teilnehmer erhält für sein Gutachten eine individuelle Beurteilung durch den Dozenten.
9. Ortsbesichtigung des Bewertungsobjekts
Teil B (1 Tag)
Die Bewertungsergebnisse aus der Gutachtenerstellung werden besprochen, Ansätze für eine Musterlösung vorgestellt und gemeinschaftlich diskutiert.
